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2023招标‖华谊集团大厦物业管理、会务接待服务和华仑大厦物业管理、会务接待服务招标
项目地区： 上海
招标人：： 上海华谊控股集团有限公司
1招标条件
本招标项目（华谊集团大厦物业管理、会务接待服务、华仑大厦物业管理、会务接待服务）招标人为上海华谊控股集团有限公司，招标项目资金来自企业自筹。该项目己具备招标条件，现对该服务项目采购进行公开招标。
2项目概况与招标范围
为了使投标物业管理公司全面地了解和熟悉华谊集团大厦及华仑大厦物业管理、会务接待的情况，使华谊集团大厦及华仑大厦物业管理服务、会务接待服务工作长期处于一个正常、良好的运营状态。现邀请合格投标人参加该项目投标。
（1）招标人、物业名称、地址、建设规模
1.1招标人：上海华谊控股集团有限公司（以下简称“招标人”）
1.2物业名称：华谊集团大厦、华仑大厦（以下简称“本物业”）
1.3物业地址：上海市静安区常德路809号、上海市徐家汇路560号。
1.4物业概况：
1.4.1华谊大厦：总建筑面积约为21989平方米，其中地上10层，建筑面积约12729平方米；地下3层，建筑面积约为9260平方米。该大厦为全装修办公楼，为华谊集团本部自用的办公场所，大楼使用人数为170-200人。
1.4.2华仑大厦：总建筑面积约为19505.04平方米，其中地上24层，建筑面积约18878.53平方米；地下1层，建筑面积约626.51平方米（包括地下室471.31平方米，底层檐廊155.20平方米），机械车库124个车位（双层升降）。本大厦为全装修办公楼，为华谊集团本部自用的办公场所，大楼使用人数约为900人。
（2）招标内容（详见第五章发包人要求）
本项目华谊集团大厦及华仑大厦的物业服务招标内容主要包含：基础管理、会务服务及接待管理、设施设备管理、安保管理、保洁管理、绿化管理等方面内容。
（3）服务期
本次招标服务合同起止时间为2023年9月1日至2026年8月31日，因华谊集团大厦和华仑大厦的上期物业及会务管理合同结束日期不一致，招标人要求未来与中标人签订的下期合同中，两栋大厦的物业及会务管理各阶段服务日期及对应的服务内容具体如下：
阶段一：华谊集团大厦物业服务【2023年9月1日至2023年9月14日】
阶段二：华谊集团大厦物业服务、华仑大厦物业及会务服务【2023年9月15日至2024年11月30日】
阶段三：华谊集团大厦、华仑大厦物业及会务服务【2024年12月1日至2026年8月31日】
服务期内业主方定期组织对中标人的服务进行评定，如服务不合格，业主方有权终止合同。
3投标人资格要求
3.1投标人须是在中华人民共和国境内注册、具有独立法人资格，有相应的经营范围，注册资金不低于500万元。（提供营业执照、税务登记证和机构代码证书）。
3.2业绩要求：近五年（2018年1月1日起）具有大中型办公楼宇物业管理业绩及良好的行业信誉，并提供相关合同复印件。
3.3财务要求：应具有健全的财务会计管理制度，财务情况良好，没有处于被责令停业或破产状态，且资产未被重组和接管。
3.4投标人未被“国家企业信用信息公示系统”（www.gsxt.gov.cn）列入“严重违法失信企业名单（黑名单）信息”，或被列入了“严重违法失信企业名单（黑名单）信息”且已被决定机关移出。提供投标人的“基础信息”、“列入严重违法失信企业名单（黑名单）信息”的截图。投标人未被“信用中国网站”（www.creditchina.gov.cn）列入失信被执行人、黑名单。提供“黑名单”的截图。
3.5本次招标不接受联合体投标。
4招标文件的获取
4.1凡有意参加投标的潜在投标人，请在以下时间内购买招标文件：
4.1.1招标文件发售时间：2023年7月19日到2023年7月24日（北京时间，下同）；每日上午9:00—11:30，下午1:30—3:00
4.1.2招标文件每套售价1000元，售后不退。
4.2招标文件购买方式：
方式一、现场购买，需要携带的资料：
（1）法定代表人（单位负责人）授权委托书原件；
（2）委托代理人身份证明原件及复印件；
（3）营业执照复印件（加盖公章）；
（4）业绩合同证明文件复印件（加盖公章）；
（5）购标人未带齐上述文件，招标代理机构将拒绝其购买招标文件；
（6）提供开信息（公司名称、税号、地址电话、开户行及账号）并现场填写《购标书登记表》。
方式二、汇款购买，并提供以下资料：
（1）法定代表人（单位负责人）授权委托书原件的彩色扫描件；
（2）委托代理人身份证明的彩色扫描件；
（3）营业执照复印件（加盖公章）；
（4）业绩合同证明文件复印件（加盖公章）；
（5）标书款支付凭证（在办理转账业务时需注明“236037053175标书款”）。
（6）上述资料发送至邮箱，若未提供齐全上述资料，招标代理机构将拒绝其购买招标文件；
（7）请提供详细通讯信息和开信息（公司名称、税号、地址电话、开户行及账号）；
（8）招标代理机构会通过Email方式将招标文件发送至购标人。
收款人账户信息如下：
注意：请购标人及时Email汇款凭证复印件，并应在Email后及时与代理机构联系人确认。
5投标文件的递交
5.1投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2023年8月9日9时30分。
5.2逾期送达的、未送达指定地点的或者不按照招标文件要求密封的投标文件，招标人将予以拒收。
投标人请先电话联系咨询投标事宜。
联系人：苏悦
手机：13260286730
E-mail:13260286730@163.com
2023招标‖华谊集团大厦物业管理、会务接待服务和华